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Investir dans l’immobilier neuf

Investir dans le neuf
20/03/2019
 

Le dilemme des français aujourd’hui est de savoir s’il est préférable d’investir dans de l’immobilier neuf, ou de choisir l’ancien.

Voici quelques raisons qui expliquent que le fait d’investir dans l’immobilier neuf est bien meilleur. 

⁃                    Les droits de mutations:

Tandis que les droits de mutations dans l’ancien est de 8%, l’immobilier neuf divise la facture par 4 avec un taux de 1,5% du montant de l’achat.

Aujourd’hui, en effet, le gouvernement encourage les particuliers à investir dans l’immobilier neuf.

 

⁃                    La maintenance:

Les investisseurs inexpérimentés qui ne disposent pas des conseils appropriés ignorent souvent ce principe à leurs risques et périls. Si vous investissez dans une nouvelle maison aujourd'hui, dix ans plus tard, cette maison n'a que dix ans. C’est bien évident. Mais c’est essentiel dans le contexte des investissements à long terme. Lors de l’exécution de votre plan directeur à long terme, il est important que les problèmes d’entretien n’annulent pas les progrès que vous faites pour augmenter votre capital.

 

⁃                    La qualité:

Quel est le coût de remplacement des dalles affaissées, ou de réparer des murs fissurés,? C’est des risques qui peuvent intervenir lors de l’achat d’un immobilier qui est ancien Les composants d’un bien immobilier neuf présentent les dernières conceptions et matériaux de construction, et devraient vous offrir des années de confort et de plaisir avant de devoir être remplacés.

 

⁃                    Impôts:

Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de 2% à 3% de frais de notaires réduits du logement, et d’une exonération de la taxe foncière pendant les 2 premières années.

 

⁃                    Sécurité:

Disjoncteurs à la pointe de la technologie. Ouvre-porte de garage électrique avec faisceaux infrarouges qui s’arrêtent si un enfant est trop proche. Climatiseurs à haut rendement utilisant les derniers réfrigérants écologiques. Armoires, tapis et peintures qui utilisent moins de composantes organiques volatils, pour que vous et votre famille puissiez mieux respirer.

 

⁃                    La revente:

Vous pouvez envisager de vivre dans votre prochain appartement ou maison pendant de nombreuses années, mais à un moment donné, la plupart des gens vendent leur bien immobilier, pour une multitude de raisons: déménager dans une maison plus grande pour accueillir une famille grandissante, changer de ville ou de pays pour un autre travail, etc. Votre bien immobilier, ne sera (par définition) plus neuf, un appartement de cinq ans sera souvent plus souhaitable - compte tenu de toutes les caractéristiques ci-dessus - qu’une maison de 25 ans à la revente.

 

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